🏠 Vendre son bien en viager au Maroc

Une solution patrimoniale encadrée, fondée sur l’échange direct, à destination des propriétaires seniors vivant au Maroc.

Ce site a pour vocation de fournir une information claire et accessible sur la vente en viager au Maroc, et de permettre un premier échange, sans engagement et en toute confidentialité.

🏡 Qu'est-ce que la vente en viager ?

La vente en viager est une forme particulière de vente immobilière par laquelle un propriétaire cède son bien en contrepartie d'un capital et/ou d'un revenu versé pendant toute la durée de sa vie.

  • Capital initial (« bouquet »)
  • Rente viagère versée à vie
  • Viager occupé ou viager libre

Dans de nombreux cas, le vendeur conserve le droit d'occuper son logement jusqu'à la fin de sa vie.

🧭 Une démarche simple, construite étape par étape

Premier échange

Un premier échange permet de répondre à vos questions et de comprendre votre situation personnelle. Cet échange est informatif et sans engagement.

Étude de la situation

Chaque bien est étudié individuellement en fonction de son occupation et de votre situation.

Acte notarié si accord

Toute opération est formalisée par un acte notarié, garantissant un cadre juridique clair et sécurisé.

📘 À qui s'adresse ce site ?

Ce site s'adresse aux propriétaires immobiliers vivant au Maroc, principalement âgés de 65 ans et plus, souhaitant s'informer sur la vente en viager de leur bien.

Il s'adresse à des personnes recherchant une solution patrimoniale sérieuse, progressive et sans pression commerciale.

⚖️ Cadre juridique au Maroc

La vente en viager est juridiquement reconnue au Maroc. Elle doit être formalisée par un acte notarié précisant les droits et obligations de chacune des parties.

🤝 Notre approche

  • Étude sans frais pour le vendeur
  • Relation directe, sans intermédiaire
  • Analyse individualisée
  • Aucun engagement sans accord

🛡️ Pourquoi nous faire confiance ?

Transparence totale

Tous les éléments de votre dossier sont expliqués clairement. Aucun frais caché, aucune surprise.

Cadre juridique sécurisé

Chaque opération est encadrée par un acte notarié, garantissant la protection de vos droits.

Respect de votre rythme

Nous avançons à votre rythme, sans pression. Vous restez maître de vos décisions à chaque étape.

Confidentialité garantie

Vos informations sont traitées de manière strictement confidentielle. Aucune démarche sans votre accord explicite.

📋 Ce qu'il faut savoir avant de commencer

Documents utiles à préparer

  • Acte de propriété ou titre foncier
  • Informations sur le bien (surface, localisation, état)
  • Situation actuelle (occupé, libre, loué)

Questions à vous poser

  • Souhaitez-vous continuer à vivre dans le bien ?
  • Avez-vous besoin d'un capital immédiat (bouquet) ?
  • Quel revenu complémentaire recherchez-vous ?

Rappel important : Cette démarche est sans engagement. Vous pouvez interrompre le processus à tout moment.

Questions fréquentes

La vente en viager est-elle légale au Maroc ?

Oui. Elle est juridiquement reconnue et formalisée par un notaire.

Puis-je continuer à vivre dans mon logement ?

Oui, dans le cadre d’un viager occupé.

Y a-t-il des frais pour le vendeur ?

Non, l’étude de votre situation est réalisée sans frais.

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